VOLDERS - Helle 3 Zi.-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

In Volders in einer sehr ruhigen Lage, gelangt diese helle, gepflegte 3 Zi.-Wohnung mit Balkon neu zum Verkauf. Die Wohnung steht derzeit frei und kann sofort bezogen werden bzw. ideales Anlageobjekt.

Aufteilung der Wohnung:

3. Stock - Lift im Haus, Vorraum, Küche-Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad / WC, Balkon mit Zugang zu einem kleinen Abstellraum

Sanierungen der Wohnanlage:

• Fassade wurde kürzlich erneuert
• Reparaturen am Haus  sind weitgehend abgeschlossen und sind durch Sondervorschreibungen bereits abgedeckt.
• neuer Energieausweis wurde bereits beauftragt

Die Wohnanlage wird über eine Grundwasserwärmepumpe beheizt und hervorzuheben sind die sehr niedrigen Heizkosten. Das Haus wurde immer in einem ordentlichen Zustand gehalten und es herrscht ein gutes Klima im Haus.

Dazugehörig zur Wohnung sind:

• neuwertig, eingebaute Küche mit Sitzecke
• die Schlafzimmer sind mit Außenrolläden versehen
• Badverbau
• 1 großes Kellerabteil

Des Weiteren sind Allgemeinflächen für die Fahrräder, Wäsche usw. vorhanden. Die gepflegte Außenanlage mit zahlreichen Bäumen und einem Spielplatz lädt zum Verweilen ein.

Zum Parken sind allgemeine Autoabstellplätze vor dem Haus vorhanden.

In der Nähe der Wohnanlage sind wichtige Infrastruktureinrichtungen fußläufig erreichbar, unter anderem: eine Apotheke, Ärzte, Nahversorger (Spar und M-Preis), Gaststätten, Cafés, Banken etc..

Rücklagen:
Der Rücklagenstand beträgt per 18.11.2023 ca. € 78.000,00. 

Nebenkosten:

• 3.5% Grunderwerbssteuer
• 1.1% Grundbucheintragung
• 2.4% inkl. Steuer Vertragskosten + Barauslagen
• 3.6%  inkl. Steuer - Maklerprovison

Infos bei Fr. Margit Mauracher!

Tel.-Nr. 0664/5011218

E-Mail: info@immo-mauracher.at

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