Tiroler Landhaus in sonniger Toplage
Einfamilienhaus kaufen in 6371 Aurach bei Kitzbühel, Tirol
Eckdaten
- Fläche
- 419 m2
- Zimmer
- 5
- PLZ
- 6371
- Ort
- Aurach bei Kitzbühel
Beschreibung & Informationen
In gefühlter Alleinlage am Sonnenplateau der Kochau befindet sich dieses traumhaft gelegene Tiroler Landhaus.
Über den äußerst großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den ca. 90 m² großen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Sichtdachstuhl, Kachelofen und Zugang auf die Süd-Westterrasse, welche einen unverbauten Blick auf den Wilden Kaiser, auf Kitzbühel und in die umliegende Bergwelt bietet.
Die optisch getrennte Küche ist voll ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Speisekammer, welche auch mühelos in eine Vorbereitungsküche umgewandelt werden kann. Weiters verfügt diese Ebene über eine begehbare Garderobe und ein Gäste WC.
Im Dachgeschoss befindet sich das Kaminzimmer mit Sichtdachstuhl und großen Fensterfronten sowie ein weiteres Schlafzimmer mit ensuite Bad. Das Kaminzimmer könnte auch als Schlafzimmer genutzt werden
Im Gartengeschoss ist der Masterbereich mit Ankleide, Masterbad und separatem WC untergebracht. Vom Masterbereich gelangen Sie in den schön angelegten Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein zusätzliches großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.
Zu dieser Immobilie gehören weitere Lager- und Technikräume im Gartengeschoss, sowie eine Doppelgarage und ein Carportstellplatz.
Wohn-/Nutzfläche ca. 419 m²
- Wohnfläche ca. 295 m²
- Nutzfläche ca. 74 m²
- Garage ca. 50 m²
Über den äußerst großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den ca. 90 m² großen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Sichtdachstuhl, Kachelofen und Zugang auf die Süd-Westterrasse, welche einen unverbauten Blick auf den Wilden Kaiser, auf Kitzbühel und in die umliegende Bergwelt bietet.
Die optisch getrennte Küche ist voll ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Speisekammer, welche auch mühelos in eine Vorbereitungsküche umgewandelt werden kann. Weiters verfügt diese Ebene über eine begehbare Garderobe und ein Gäste WC.
Im Dachgeschoss befindet sich das Kaminzimmer mit Sichtdachstuhl und großen Fensterfronten sowie ein weiteres Schlafzimmer mit ensuite Bad. Das Kaminzimmer könnte auch als Schlafzimmer genutzt werden
Im Gartengeschoss ist der Masterbereich mit Ankleide, Masterbad und separatem WC untergebracht. Vom Masterbereich gelangen Sie in den schön angelegten Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein zusätzliches großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.
Zu dieser Immobilie gehören weitere Lager- und Technikräume im Gartengeschoss, sowie eine Doppelgarage und ein Carportstellplatz.
Wohn-/Nutzfläche ca. 419 m²
- Wohnfläche ca. 295 m²
- Nutzfläche ca. 74 m²
- Garage ca. 50 m²
Finanzierung
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Gesponsorter Inhalt
Anbieter:
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol
www.aurum-immobilien.com
Lage
- Bundesland
- Tirol
- Regionaler Zusatz
- Oberaurach (Ort)
Kosten
- Auf Anfrage
- -
Merkmale
- Wohnfläche m²
- 295 m²
- Nutzfläche m²
- 124 m²
- Gesamtfläche m²
- 419 m²
- Grundstücksfläche m²
- 626 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- WC
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche m²
- 88 m²
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 2005
Ausstattung
- Fliesenboden
- ja
- Steinboden
- ja
- Dielenboden
- ja
- Kamin
- ja
- Fußbodenheizung
- ja
- Gasheizung
- ja
- Solarwärme
- ja
- Sauna
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Beschreibung
- Zur Ausstattung zählen u.a. - offener Kamin - Hochwertige Tischlereinbauten und Inneneinrichtung - Sichtdachstuhl Fichte "Handgehackt" - Dielen-/ Naturstein- und Fliesenböden - neue Sauna - neue Gasheizung - Solaranlage für Warmwasser und Fußbodenheizung - LWL Internetanschluss - großzügige Terrassenflächen - Garage und Carport
Energie
- Gültig bis
- 2033-01-25
- Jahrgang
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
- HWB-Wert
- 73.00
- FGEE-Wert
- 0.80
