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Geschäftslokal sehr stark frequentiert!

Gewerbeobjekt mieten in 5023 Salzburg, Salzburg

Eckdaten

Miete
€ 2.016,00
Fläche
93 m2
PLZ
5023
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

Geschäftslokal in stark frequentierter Lage!
Lage:
Das Geschäft befindet im nördlichen Teil der Stadt Salzburg, direkt an der B1 (Wiener Bundesstr. bzw. Linzer Bundesstr.), der meist befahrensten Bundesstraße in Österreich.

Beschreibung:
Das liebevoll adaptierte barrierefrei Geschäftslokal wurde zuletzt als Gastronomie genutzt.
Das Mietobjekt verfügt über ca. 90m² Geschäftsfläche und 3 PKW-Freistellplätze.
Eine Nutzung als NACHTgastronie ist leider nicht gewünscht und daher nicht möglich, eine Nutzung als z.Bsp. Bäckerei oder als Ausstellung/Handwerklicher Betrieb etc. jedoch sehr gerne erwünscht.

Ausstattung:
Fliesenböden, 2 getrennte WC´s, Fußbodenheizung

Raumaufteilung:
Ein zentraler ebenerdiger Verkaufsraum, zwei getrennte Toiletten und ein Lagerraum.

Baujahr:
2007

Heizung:
Gas- Fußbodenheizung

PKW-Stellplätze:
3 Freistellplätze vorhanden.

Miete:
gesamt netto € 1.500,- zzgl. 20% Mwst.

Betriebskosten:
Akonto netto € 280,- zzgl. 20% Mwst.

Kaution:
3 Brutto Monatsmieten zzgl. 20% Mwst.

Mietbeginn:
Sept./Okt. 2021

Mietdvertragslaufzeit:
5 Jahre bzw. nach Vereinbarung

Vermittlungshonorar:
max. 3 Brutto Monatsmieten (Miete + BK) zzgl. Mwst. bzw. nach Maklerverordnung

Energieausweis:
In ArbeitAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1500zzgl 20% USt.Betriebskosten €180zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €336------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2016

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 877171

Anbieter:

Rosina Maria Riess

RE/MAX Family in Straßwalchen

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Logo Makler

Mayburgerplatz 8
5204 Straßwalchen
www.remax-family.at/

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaltmiete
2.016 €
Nebenkosten
216 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Pacht
1.500 €
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
Kaution
4.500
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3

Merkmale

Nutzfläche m²
93 m²
WC
2
Stellplätze
3
Baujahr
2007
Verfügbar ab
Okt. 2021

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Barrierefrei
ja
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Herr Frau
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